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沈陽優化調整住房公積金和提取政策 10月8日起實施

9月27日，沈陽市人民政府新聞辦公室召開“關于優化調整沈陽住房公積金和提取若干政策”新聞發布會，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，沈陽住房公積金管理中心從優化、提取政策和提升服務3個方面發布相關政策措施。

據悉，沈陽市本次優化調整住房公積金和提取政策，是為了進一步發揮住房公積金保障作用，持續擴大政策受益群體，不斷滿足剛性和改善性住房需求，促進沈陽市房地產市場平穩健康發展。

在此之前，沈陽市人民政府新聞辦公室曾于7月29日召開新聞發布會，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2024年8月1日起，對沈陽市住房公積金部分繳存和個人政策作出調整。本次沈陽住房公積金政策調整涉及住房公積金最高額度、現役軍人住房公積金支持政策、支持多子女家庭改善性住房需求、靈活就業人員住房公積金繳存和使用政策等方面。

從本次沈陽優化調整住房公積金和提取政策的具體內容來看，優化了5項住房公積金政策，即優化“商轉公”政策、拓展“商轉公”政策覆蓋面、優化在購房地擁有住房套數認定標準、支持繳存人購買保障性住房、優化人才住房公積金政策。

例如，沈陽市取消“商轉公”首次申請住房公積金的限制條件，將“商轉公”申請條件中“借款申請人及共同申請人首次申請住房公積金”調整為“借款申請人及共同申請人首次或二次申請住房公積金”，其他申請條件保持不變。借款申請人及共同申請人在購房地擁有住房套數，以擬購房所在區、縣(市)擁有住房套數認定。住房套數認定標準中的利率和最低首付款比例等認定標準暫保持不變。購買保障性住房的繳存人，可提取個人賬戶住房公積金支付首付款等購房款，同時還可申請使用住房公積金，提取與金額累計不超過所購住房總價。使用住房公積金個人住房購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

同時，沈陽市還優化4項住房公積金提取政策。延長階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款政策執行期限，購房時限由2024年9月30日延長至2025年6月30日;分階段解決職工房證超期不能提取住房公積金問題，職工于2019年1月1日至2024年2月29日期間，在沈陽市全款購買住房，從未就該套住房提取住房公積金的，職工本人及其配偶可提取住房公積金;進一步加大住房公積金租房提取支持力度，在沈陽市無自有產權住房且租房自住的城鎮住房收入困難家庭和新市民、青年人，已辦理房屋租賃登記備案的，職工本人及配偶可按照實際房租支出足額提取住房公積金;支持職工家庭電梯更新改造互助提取住房公積金，對實際支付既有住宅加裝電梯和老舊電梯更新改造費用的職工家庭，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母均可提取住房公積金。職工家庭合計提取金額不超過實際分攤的電梯更新改造費用。

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