南方氣溫轉冷，海南迎來了一年一度的旅游旺季。 不過，雖然大規模游客和候鳥登陸海島，雖然沒有給房價帶來“實惠”，但海南房地產市場依然“遇冷”。 盡管市場低迷，海南各大開發商仍在推出多輪創意促銷。

數據顯示，去年前三季度，海南房地產開發投資完成265.1萬元，環比下降20.8%。 不過，前三季度，海南市房屋銷售面積73.99萬平方米，環比增長43.7%。 “今年全省都一樣，全年都比較疲軟，我們的項目情況比較好，已經進入旺季，三天就能接待2、3批客戶。” 在海南房地產銷售工作的郭先生告訴記者。

11月29日，南海網、三亞新聞記者探訪海南迎賓路、榆亞路。 這是海南房地產開發最密集的道路。 兩側還有綠地、中鐵、萬科濱江、三亞院子等30多個新項目。 每個建筑工地都在建設新項目。 這些新項目正在與時間“賽跑”。 他們大多計劃“搭上”2015年新年黃金周快車，月底左右開通。

目前，各大開發商都在推出各種讓利活動來吸引客戶。 迎賓路上，今年銷售近2萬平方米的項目近期打出了“每平方米9999元起”的促銷橫幅； 一些項目甚至推出了“買房送房”的讓利措施，比如訂購70平方米，額外獎勵面積為12平方米。 據悉，隨著海南房價成交量萎縮，開發商與二手中介機構的合作勢頭強勁，雙方互惠互利頗為“理性”。

近五年來，招攬出島客也成為海南房價提升的“殺手锏”。 去年11月中上旬，云南省住建廳領銜海口、海口、陵水等十大住房供應大縣。 天津推介會，萬科、綠地等29家醫藥企業齊聚一堂。 記者了解到，出島營銷成本高、耗錢、耗人力。 只有房地產行業的“大佬”才能出島。 在市場不景氣的情況下，小項目根本沒有大面積撒網的資本。

事實上，不僅是他們在促銷打折、出海島招攬客戶，房地產開發商也在玩“高端”。 這三天，海南綠地·月蘭灣舉辦了奢侈品專場拍賣會。 精致華麗的手袋、耀眼的珠寶、做工精致的腕表悉數亮相。 所有的行動只是為了新樓盤的開業。 據了解，凡是來訪的顧客，現場領取折扣券，并收取余款的20%，即可享受30-50%折扣的獨家購買權。

對此，房地產行業業內人士表示，受去年房地產市場整體低迷、相關新政策法規對房地產的調控、去年基數較大等一系列因素影響，去年一段時間導致整體市場銷售不盡如人意，而海口有一個不容忽視的優勢。 ，即空氣和環境。 只要開發商不斷提升品質，推出差異化產品，海南房價還有很大的發展空間。

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