5月，北京千萬(wàn)級(jí)豪宅銷(xiāo)量前十名主要集中在六環(huán)以?xún)?nèi)。 其中，售價(jià)最高的是位于三四環(huán)之間的碧海方舟別墅，每套售價(jià)6467萬(wàn)元； 好的就是位于朝陽(yáng)區(qū)的金茂大廈公寓。 每套售價(jià)1824萬(wàn)元。 僅5月份，這套公寓就售出25套。

從公寓、別墅、平房等產(chǎn)品類(lèi)型來(lái)看，公寓項(xiàng)目和低密度項(xiàng)目各占一半； 別墅、平房項(xiàng)目主要集中在四環(huán)至六環(huán)之間； 而遠(yuǎn)郊高端別墅銷(xiāo)售情況卻不容樂(lè)觀，五環(huán)路昌平區(qū)高端別墅的銷(xiāo)售價(jià)格雖然在1300萬(wàn)元左右，但5月份僅售出7套。

偉業(yè)我愛(ài)家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析，今年以來(lái)，北京房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)的格局。 房?jī)r(jià)企穩(wěn)預(yù)期帶動(dòng)高端購(gòu)房需求進(jìn)入市場(chǎng)； 高端客戶(hù)依然關(guān)注豪宅的“位置”，尤其是在整體房市依然低迷的情況下，靠近核心區(qū)、繁華地段的豪宅依然熱銷(xiāo)，即便是低密度產(chǎn)品也不例外。

對(duì)于北京豪宅市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，偉業(yè)愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景輝認(rèn)為，北京豪宅項(xiàng)目資源日趨緊缺，多數(shù)開(kāi)發(fā)商擔(dān)心價(jià)格調(diào)整帶來(lái)的一系列風(fēng)險(xiǎn)和影響。短期內(nèi)不會(huì)降價(jià)。 此外，絕大多數(shù)豪宅客戶(hù)選擇一次性付款，不受信貸等政策影響。 只要房?jī)r(jià)有望企穩(wěn)，未來(lái)千萬(wàn)豪宅市場(chǎng)的交易量將會(huì)穩(wěn)步回升。

胡景輝坦言，目前政府的重點(diǎn)是總體住房市場(chǎng)。 未來(lái)，北京豪宅市場(chǎng)的“量?jī)r(jià)齊升”不會(huì)給整體房市帶來(lái)恐慌，監(jiān)管政策也不會(huì)因此而持續(xù)收緊。

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