中國證券網訊（記者 歐陽建環）據財政部網站8月25日消息發改委補貼融資租賃設備，為繼續支持公共租賃住房（以下簡稱公共租賃住房）建設和運營，財政部國家稅務總局近日發布《繼續實施公共租賃住房稅收優惠政策的公告》（簡稱《公告》）。 《公告》施行至2025年12月31日。

《公告》明確，公共租賃住房建設期間使用的土地以及公共租賃住房建成后占用的土地，免征城鎮土地使用稅。 在其他住房項目中配套建設公共租賃住房的，按照公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征公共租賃住房建設、管理所涉及的城鎮土地使用稅。

公共租賃住房經營管理單位參與公共租賃住房建設、管理的，免征印花稅。 在其他住房項目中配套建設公共租賃住房的，按照公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征公共租賃住房建設、管理涉及的印花稅。

公共租賃住房管理單位購買住房作為公共租賃住房的，免征契稅、印花稅； 公共租賃住房租賃雙方簽訂租賃協議所涉及的印花稅免征。

企業事業單位、社會團體和其他組織將舊住房轉讓為公共租賃住房且增值額不超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

企業事業單位、社會團體和其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，且符合稅收法律、法規規定的，其公益性捐贈支出占年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算時扣除。應納稅所得額。 結轉利潤總額的12%部分，可以在計算三年內應納稅所得額時扣除。 個人捐贈住房視同公共租賃住房且符合稅收法律法規規定的，其公益性捐贈支出中不超過其申報應納稅所得額30%的部分，準予在個人所得稅前扣除。應納稅所得額。

城鎮住房保障戶從地方政府收到的住房租賃補貼，符合地方政府規定條件的，免征個人所得稅。

公共租賃住房免征房產稅。 經營公共租賃住房取得的租金收入免征增值稅。 公共租賃住房經營管理單位應當單獨核算公共租賃住房租金收入。 未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅的優惠政策。

《公告》指出，享受上述稅收優惠政策的公共租賃住房是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的公共租賃住房發展規劃和年度計劃。國家計劃單列和新疆生產建設兵團或者市、縣人民政府批準建設的。 按照《關于加快公共租賃住房發展的指導意見》和市、縣人民政府制定的具體管理辦法執行（籌）和管理。

享受《公告》規定優惠政策的納稅人，應按規定辦理免稅申報發改委補貼融資租賃設備，并提交房地產權屬證明、包含房產原值的相關材料、納入公共租賃住房和土地管理的相關材料、支持公共租賃住房建設和管理。 材料、購買公共租賃住房相關材料、公共租賃住房租賃協議等留存備查。

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