當(dāng)創(chuàng)業(yè)成為政治上的國家戰(zhàn)略、投資上的出路時(shí)，創(chuàng)業(yè)不再只是少數(shù)人的艱難嘗試，而是一場轟轟烈烈的大眾創(chuàng)新。 隨之而來的問題是，到哪里幫助他們找到買得起、滿足需求的辦公場所。在960萬平方公里的土地上掀起大眾創(chuàng)業(yè)、草根創(chuàng)業(yè)的新浪潮

去年年初，46歲的毛大慶創(chuàng)立優(yōu)客工場，淡出了明星職業(yè)導(dǎo)演的光環(huán)。 他要復(fù)制的是英國的“”，這也讓Co（聯(lián)合辦公室）的前沿商業(yè)模式脫穎而出。 水面。

Co（聯(lián)合辦公室）是一種共享辦公空間以增加辦公使用成本的辦公模式。 來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中一起工作。 辦公室工作人員可以與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識、技能、想法和想法。 拓寬社交圈等，非常適合大型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

創(chuàng)業(yè)浪潮下，聯(lián)合辦公成為熱點(diǎn)，這種共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度令人驚嘆。

快速擴(kuò)大的聯(lián)合辦公空間

越來越多的企業(yè)加入聯(lián)合辦公陣營，優(yōu)客工場在上海的項(xiàng)目數(shù)量已經(jīng)達(dá)到13個(gè)。也相繼在天津和上海開發(fā)了四個(gè)聯(lián)合辦公空間。

聯(lián)合辦公的商業(yè)計(jì)劃聽起來并不奇怪：以折扣價(jià)覆蓋一棟或兩層辦公樓，定義為許多小街區(qū)，然后每月向這些資金短缺的初創(chuàng)企業(yè)和小公司支付會員費(fèi)- 聽起來很像“第二個(gè)所有者”。 事實(shí)上，開發(fā)商有自己的物業(yè)管理，不需要租賃。 這一度被分析為開發(fā)商為消化存量物業(yè)管理而做出的改變。

不過，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商成都卓越集團(tuán)總經(jīng)理任嶺向《東方地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》透露，不僅有自己的物業(yè)管理，卓越集團(tuán)還計(jì)劃在成都租賃物業(yè)管理。成都市中心區(qū)打造聯(lián)合辦公空間。 第二主人”。

雖然，國外企業(yè)很早就探索了聯(lián)合辦公的模式，但當(dāng)時(shí)他們并不知道。 這家公司就是聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公室（以下簡稱P2）。 P2成立于2010年，是國外最早、最大的聯(lián)合辦公服務(wù)提供商之一。 目前在上海和南京擁有15個(gè)車位。 辦公總面積擴(kuò)大至18000平方米，超過250家初創(chuàng)公司入駐。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，明年上半年，北京P2聯(lián)合辦公市場份額將達(dá)26% %。

我們來看看P2的創(chuàng)始人鄭建嶺（Bob Cheng，以下簡稱Bob），他是如何把“二當(dāng)家”的生意做大的。

草根烏托邦

來到位于閘北區(qū)東海廣場的P2創(chuàng)客中心，就像來到了一個(gè)家庭。

桌上橄欖球是為了休閑娛樂； 懶人椅讓人放松思考； 奶茶吧，累了喝一杯奶茶或者零食。 還計(jì)劃為實(shí)踐專家舉辦一個(gè)新的研討會。 上面有各種電焊、集成板、集成電路。 有人在上面制造摩托車、無人機(jī)。 真是臥虎藏龍啊。

但不要以為P2只是為了放松，它是一個(gè)聯(lián)合辦公空間。 來自不同公司的員工可以租用辦公桌或小型辦公室。 前臺、打印機(jī)、飲水機(jī)等可共用。 這里只有一件事很重要：工作和生意。

P2還組織各種活動。 P2在北京共有10個(gè)空間，每個(gè)空間都會根據(jù)駐地球隊(duì)的文化舉辦不同主題的活動。 例如，創(chuàng)客中心每周都會舉辦早餐分享會、江寧路空間舉辦啤酒分享會、其他地方舉辦飲料分享會等，團(tuán)隊(duì)之間可以互相認(rèn)識、碰撞靈感、交流資源。 他們交換了商業(yè)模式，甚至成為了合作伙伴。

Bob透露，P2正在打造一個(gè)線上平臺：“每個(gè)空間都是一個(gè)小社區(qū)，我們希望未來深圳、上海的空間可以通過線上平臺將這些不同的社區(qū)一一連接起來，可以交換不同的資源。”未來P2會成為一個(gè)大的，而不是被空間所限制。”

P2采用會員制收費(fèi)，會員的服務(wù)內(nèi)容可以疊加，從普通會員到中級會員。 普通會員包括辦公桌、水電、物業(yè)管理、WIFI等基本服務(wù)。 復(fù)印、3D 復(fù)印和使用會議室等附加服務(wù)將另行收費(fèi)。 平均每人每月的辦公費(fèi)用在1500左右，對于地處廣州市中心的東海廣場來說，性價(jià)比非常高。

不僅僅是“二當(dāng)家”

今年12月，宣布完成新一輪3.55億港元融資。 據(jù)《華爾街早報(bào)》報(bào)道，本次融資完成后，該公司市值已達(dá)50億港元！ 聯(lián)合辦公絕非二房東那么簡單。 投資者看中的是公司帶來的附加值。

P2仍然指出了社區(qū)的概念，指出社區(qū)上的資源可以相互碰撞。 原來很多隊(duì)伍轉(zhuǎn)戰(zhàn)P2，要求給他們一個(gè)平等分享的空間。 他們不想和你在一起，他們只是需要一個(gè)工作的地方。 P2的理念是，如果只是一個(gè)空間，就沒有必要來聯(lián)合辦公空間，去聯(lián)合辦公空間的人都是為了吸收資源。

事實(shí)上，進(jìn)駐P2的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合作非常頻繁。 比如88會幫助很多團(tuán)隊(duì)做制造。 Maker 可以幫助解決產(chǎn)品融資問題。 中國加速孵化器幫助IT領(lǐng)域具有創(chuàng)新能力的創(chuàng)業(yè)者取得成功。 建立自己的公司。

P2希望通過創(chuàng)業(yè)空間聚集一批優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)者，打造良性的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。 “協(xié)同辦公的本質(zhì)是Co。這是一個(gè)非常重要的概念，就是在一個(gè)空間里，團(tuán)隊(duì)可以和其他團(tuán)隊(duì)共存，互相促進(jìn)。我覺得P2做的不僅僅是一個(gè)空間，之后“總之，它聚集了一批優(yōu)秀的人，最終從我們身上走出來的創(chuàng)業(yè)公司的價(jià)值可能會超過這個(gè)空間本身的價(jià)值。而我認(rèn)為這就是這個(gè)生態(tài)系統(tǒng)最大的價(jià)值。” 鮑勃告訴記者。

P2并不拒絕所有來者。 Bob認(rèn)為聯(lián)合辦公空間最適合1到30人左右。 當(dāng)團(tuán)隊(duì)規(guī)模太大時(shí)，往往會主導(dǎo)空間的氛圍和文化。 P2希望新團(tuán)隊(duì)的員工不要超過30人，否則，對于他們來說，只是尋找一間普通的辦公室。 “雖然現(xiàn)在我們的空間有限，但是有很多團(tuán)隊(duì)想要進(jìn)來，我們希望我們的空間能夠提供給有需要的團(tuán)隊(duì)。” 鮑勃說。

近期，P2正在進(jìn)行A輪融資。 融資成功后，將主要用于改善空間內(nèi)的用戶體驗(yàn)。

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